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감사 요금
NeighborhoodScout s®는 독점적인 홈 감사 요금

NeighborhoodScout 을 보여준 홈 감사에 대한 요금 모든 도시,마을,그 중에서도 가장 지역이다.

이웃집스카운트는 최근 분기,작년,2 년,5 년,10 년,심지어 2000 년부터 현재까지 해당 도시,타운오르 인근의 기존 주택의 재판매가치 변동에 따라 주택감사율을 계산하여 제공하고 있습니다. 우리는 누적 감가 상각율과 각 시간의 평균 연간 감사율을 모두 보여줍니다 기간(예:지난 5 년:84%총 감사,평균. 연간:16.8%).또한 각 도시,마을 또는 이웃의 감사율이 전국 및 동일한 주 내의 다른 도시,마을 및 이웃과 어떻게 비교되는지 보여줍니다(예:국가에 상대적인 9 개,캘리포니아에 상대적인 5 개).이를 통해 전문가 및 개별 주택 구매자에게 주택 감사 비율을 똑같이 쉽게 비교할 수 있습니다. 이 예에서 이웃은 지난 5 년 동안 전국에서 가장 높은 평가 중 하나이지만 캘리포니아 주에서 다른 이웃에 비해 같은 기간에 대한 평균 감사 만 있습니다.

감사율 정보

우리의 데이터는 도시,마을,심지어 이웃 수준에서 단독 주택 가치의 변화를 포착하도록 설계되었습니다. 도시 또는 마을 내에서 다른 이웃집은 크게 다른 가정 감사 비율을 가질 수 있습니다.이웃집컷은 그러한 차이점을 생생하게 드러냅니다. 우리의 데이터는 각 지역의 중간 주택 가치에 따라 구축되며,미국 인구 조사국의 데이터를 분기 별 주택 재판매 데이터와 결합합니다. 이 데이터는 이웃 전체에 대한 감사 비율을 반영하며,반드시 이웃에있는 각 개별 집은 아닙니다.

우리의 데이터는 전 분기 종료 후 약 2 개월 후에 각 지역,도시 및 마을에 대해 3 개월마다 계산되고 업데이트됩니다.매 분기마다 패니 매와 프레디 맥은 가장 최근의 저당권 거래를 제공합니다. 이 데이터는 이전 29 년의 데이터와 결합되어 하나의 모기지 거래가 발생한 것보다 더 많은 부동산에 대한 가격 차이를 설정합니다. 이 데이터는 쉴러 박사가 개발 한 이웃집의 독자적인 알고리즘을 사용하여 인구 조사국의 이웃 별 중앙 집값과 병합되어 업데이트 된 과거 데이터베이스를 생성 한 다음 각 시간 내에 각 도시,마을 및 지역에 대한 감사 비율을 추정하는 데 사용됩니다. 이러한 결과 이웃 감사 속도 단일 가족 주택 가격의 움직임의 광범위 한 측정 됩니다. 감사 비율은 이웃 수준의 주택 가격 동향에 대한 정확한 지표입니다.

가정 감사 데이터는 어떻게 계산됩니까?

이웃사촌스카운트로부터의 이웃감사율은 미국 센서스 국을 통해 응답자들이 보고한 중간 주택가치 데이터와 가중치 반복 판매지수를 기반으로 하며,이는 동일한 부동산에 대한 반복 판매 또는 재융자의 평균 가격 변화를 측정한다는 것을 의미합니다. 이 정보는 주택 담보 대출이 매입되거나 증권화 된 단일 가족 부동산에 대한 반복 모기지 거래를 검토하여 얻습니다. 그런 다음 독점 알고리즘박사가 개발했습니다. 쉴러,이웃집의 설립자,이웃 감사 비율을 생산하기 위해 적용됩니다. 감사 비율은 추가 모기지가 구입 또는 패니 매와 프레디 맥에 의해 유동화로 각 분기 이웃집에 의해 업데이트됩니다. 새로운 모기지 인수는 가장 최근 분기에 대한 반복 거래를 식별하는 데 사용 된 다음 이웃집의 검색 알고리즘에 공급됩니다.

감사율 데이터에는 어떤 거래가 적용됩니까?

이웃 감사율 데이터는 일반 주택 담보 대출과 관련된 거래를 기반으로합니다. 단일 가족에 대한 모기지 거래 만속성이 포함되어 있습니다. 순응은 모두 충족 저당을 말한다 패니 매 또는 프레디 맥의 인수 지침 그 준수 대출 한도,연방 주택 금융위원회에서 발표 한 인덱스에 링크 된 그림을 초과하지 않습니다. 재래식이란 저당권이 연방보험,버지니아 또는 기타 연방정부에 의해 보험에 가입되거나 보장되지 않는다는 것을 의미합니다.

파오르바 모기지 등 정부보험 대출로 융자된 부동산에 대한 모기지는 제외되며,원금액이 부합 대출 한도를 초과하는 모기지가 있는 부동산은 제외됩니다. 콘도미니엄 모기지 거래또는 다중 단위 속성 또한 제외됩니다. 따라서 이웃집은 임대인만 구성되거나 단독주택이 없는 이웃에 대한 감사율을 산출하지 않습니다.

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